建物のメンテナンス計画

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木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造　その他の構造の建物の状態を調査して快適に維持をご提案いたします

建物の築年数、過去の修繕、現状の経年結果等から建物の維持管理のタイミングとその方法を個提案します

マンションの屋上の劣化と改修方法のご提案

屋根の経年劣化の調査

台風の緊急対策

大雪対策

雪止めの補強


外壁の調査

階段の調査

バルコニー等の防水の調査
雨漏れがあったら特に詳細な調査が必要です


排水経路の調査

『マンション診断 鉄骨造マンション』

鉄骨造のマンションの診断です図面の確認をして各部の仕様を確認します過去の修繕工事の履歴がわかりましたら建物の部分毎に現在に至る修繕間隔を調べます具体的に現場の…

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『旧耐震設計のマンション 地震でひび割れが生じた鉄筋コンクリート造を復旧する』

新耐震設計以前のマンション３．１１の地震で鉄筋コンクリート造の建物に壁を貫通するひび割れが生じました本来なら耐震の診断を受けて補強するのが建物の正しい維持管理…

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『ＡＣＬの外壁をメンテナンスする』

築２０年を超える鉄骨造で外壁ＡＬＣ板のタイル仕上げのマンション最大の問題は錆びでも 新築時の徹底した防錆対策でほとんど錆による腐食に悩まされていません今後、安…

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『マンションバルコニー外壁のクラックの原因 を見つけました』

鉄骨造４階建てのマンション外壁はＡＬＣ版にタイル貼り仕上げある日、バルコニーの出隅部分のクラックを見つけました気がつくとかなり早いペースでクラックが大きくなっ…

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『間違った雨漏れ対策を防いだ マンション管理会社の信じられない保守業務』

あるマンションの総会に初めて出席した呼ばれたのは総会の前の日総会はマンションの玄関ホール理事会の人たちは椅子もなく寒いところで立たされたまま資料を渡されている…

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『地盤陥没を管理する』

５月連休の記録的な大雨で鉄道の線路側の土地が陥没しましたビルのオーナー様からの要望で鉄道会社に連絡をして陥没を調査してもらいしばらく様子を見ました先日の台…

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『築年数の古い 木造アパート 鉄骨階段と鉄骨廊下の診断』

当社のホームページをご覧になった方からの依頼で築年数のふるい木造アパートの鉄骨階段と鉄骨廊下を診断しましたもう既にたいへんな状態です梁の上に廊下のデッキプレー…

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『不適切なマンション管理会社のマンション緊急時の対応』

築４０年を超える鉄筋コンクリート造のマンション最近の強烈な落雷と大雨の日に上階の共用盤のブレーカーが焼けましたある所帯の家電製品のプログラム系にトラブルが発生…

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ビルメンテナンス・建物診断｜アサクラハウスのブログ -7ページ目

アサクラハウスのブログ 建物調査　メンテナンス計画のご提案をしました マンションの誤った雨漏れ対策 を未然に防いだ マンションの健康診断 　建物調査をしました Ameba人気のブログ

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『マンションの健康診断 建物調査をしました』

マンションのオーナー様から建物の診断を頼まれましたこの建物は鉄筋コンクリート造です定礎は平成７年６月の刻印すでに１８年近く経っております大手ゼネコンの建築は…

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『賃貸も兼ねた木造住宅の外部鉄骨階段を診断しました』

鉄骨階段を診断しました遠目でみたらなんでもなさそうですがテストハンマーで調べると腐食している部分がどんどん広がります早期に補修が必要と思われます踊り場と化粧梁…

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『高齢のビルオーナーの不安をあおる 防水業者にご用心！！』

鉄筋コンクリート造のマンションのオーナーに屋上のエアコン用の基礎のひび割れの写真を拡大して見せて建物のひび割れと称して防水工事の必要性を説明していました実は…

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『賃貸マンションの玄関ドアのトラブル調査』

築１８年の賃貸マンションの玄関ドアがパタパタ揺れると言うご相談がありました建てたゼネコンの見解は無しとりあえず調査しました見た目はなんでもない玄関ドアは板金製…

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『排水管系のトラブルがあった賃貸マンション の排水管洗浄を行いました』

２年近く空き室になってしまったマンションで排水管のつまりで下階に漏水があったマンション建物全体の排水管系の清掃を実施しました高圧水清掃は専用の車両で行います …

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『建物修繕調査 鉄骨造ＡＬＣ外壁下地タイル仕上げ一部賃貸マンション 』

当社で建てたマンション２度目の修繕工事の計画をすることになりました鉄骨造４階建て ＡＬＣ平成４年１０月に建てましたので２１年が経過しています前回の修繕工事は平…

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『ビルの屋上の塗膜防水工事 高耐久・高反射のトップコート』

ビルの防水の診断をした結果現在の屋上の塗膜防水の主剤の劣化がそれほどひどくないので塗膜防水のトップコートの塗布をお勧めしましたこの塗布によって塗膜防水の主剤の…

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『安全・安心・快適性を高めて資産価値を高めるマンション玄関ドアのリフォーム のご提案』

Ｒｅｆｏｒｍ Ｄｏｏｒマンションの長寿命化にともない、玄関ドアにも資産価値住宅をサポートする性能や機能が必要となります今の暮しの快適さや安全、省エネを実現しな…

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『とあるマンションの総会でし ・・・・・ (いい加減な修繕工事)』

建物地震対策と今後予定している大規模修繕の工事実験を兼ねた 鉄筋コンクリートの外壁に貫通するクラックを補修する工事の一件対処する外壁は２ケ所管理会社の系列の…

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『鉄骨造マンション 階段手すりのひび割れを補修しました』

築２０年以上経過している鉄骨造の賃貸マンション当社で点検を行ったところ階段廻りの劣化が進んでいました階段の手すりは鉄骨の胴縁にラスモルタルに塗装仕上げラスの固…

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『いい加減なマンションの設備点検』

築年数の古い分譲マンション設備点検は一年に４回行われていましたある日 管理人さんが屋上に落ちている高架水槽のふたを見つけました運よく 近くの駐車場や通りに落ち…

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『マンション管理会社の直営工事 に御用心』

築４０年を超える分譲マンション３.１１の地震で外壁を貫通するクラックが入り１階店舗部分の内壁も外壁と同じ様にひび割れが発生しましたそこでマンションの管理会社専…

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『築２０年の賃貸マンション の定期排水管高圧水洗浄と便器トラップの薬剤洗浄』

築２０年の賃貸マンション定期排水管の高圧水の洗浄と今回初の便器トラップの薬剤洗浄を行いました １階の病院の定休日を利用して作業を予定しました 高圧水の設定は１…

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『マンションの雨漏れ対策を監理する』

とあるマンションの雨漏れに関してこのマンションに専属にメンテナンスをしている工事会社の雨もれ対策の報告の説明を聞いてよくわからなかったので実際にその場所を見る…

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『２世帯住宅 鉄骨階段を診断しました』

当社のホームページをご覧になった方からの依頼で鉄骨階段の診断をしました一見なんでもないような鉄骨ですがテストハンマーでたたくとどんどん鉄部が砕けてしまいます踊…

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『防蟻対策工事』

長雨の後に羽蟻を見つけたお客様から調査依頼がありました１階に和室が有ったので畳の下の板を剥して点検蟻道を見つけました図面で基礎を確認すると部屋ごとにコンクリー…

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『マンションの雨漏れ調査をしました』

修繕委員に推薦されたので雨漏れ調査を行いましたタイミング良く 前日の夜に雨が降りました風向きの条件まで揃っているとは思えませんが当社のサーモグラフィを使ってみ…

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『困ったバルコニーの雨漏れ』

建物の調査で気になっていた木造家屋のバルコニーこれはどういう作り方をしているのか防水ができない雨漏れがしていないといいが・・・・最近の連日の雨降り実はお客様は…

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『雨漏れの原因を探す』

当社で建てたお客様から雨漏れの連絡がありました築４０年を超える木造住宅つい最近の雨で風向きによって雨漏れが起きる様になったそうです雨漏れが起きている時に確認す…

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『外壁サイディング の木造住宅 の雨漏れ』

雨漏れがしたと連絡がありました調べてみたら外壁サイディングのジョイント目地のシーリングが劣化してひび割れが生じていました シーリングは劣化すると弾力性が無くな…

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『外部の塗り替えしたばかりのアパートの屋根 台風で壊れました 』

建物の塗り替えをしたばかりの木造アパート台風２６号で屋根の一部が吹き飛んで近くの駐車場に落ちていました 回収した屋根の部材です落ちた先で物損事故にならなくて…

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『築２０年を超えるマンション 特に築３０年を超えているビルの屋上の防水はメンテナンスしましょう』

築２０年を超えているビルの屋上今現在 雨漏れが確認されていないから安心と思っていませんか実はどの防水工法も３～５年ごとのメンテナンスが必要です防水工事は工法に…

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『繰り返しやってくる台風に備えて屋根の無料点検 をお薦めします』

今年は台風が繰り返しやってきますそのたびに屋根の修理又は改修の緊急対応に追われています築２０年を超える建物 特に３０年前後の建物の屋根は下地の木材゛が腐食し…

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『大型台風の後始末 屋根の破損』

今年はなぜか台風が寸前で関東地方に大きな影響を与えないでいます直前の警戒は過去の台風より大きいと報道されていますが災難を逃れましたしかし 今度の台風はどうなる…

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『屋根の点検 雪止め補強と雨樋の補修』

屋根の点検をしましたこの日本瓦 とても品物が良くてぜんぜん割れていません若干 漆喰が取れている程度です瓦の並びもしっかりしています雪止めはありますが、昨年の大…

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『築２０年を超えるマンション 陶磁器タイル外壁の改修保護』

築２０年を超えるマンション建物全体に足場を掛けて今後のマンション維持管理のために大規模修繕の工事を行いました普段、手の届かない部分を入念に点検して安心してマン…

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『賃貸マンションの排水の詰りの原因は 隣の空き部屋でした』

４階建ての賃貸マンションお風呂のお湯を抜いたら隣の洗面脱衣室とキッチンの床が水浸し更に下階は汚水交じりの排水が天井から落ちてきました 天井裏には汚水交じり排水…

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『家の断熱化を考えたとき、窓が最大の弱点に』

最新の冷暖房器機器を導入する前にやっておきたいことそれは断熱性の高い窓にして、室内の快適な温熱環境を保てるようにすることですせっかくエアコンで部屋を暖めても断…

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『屋根置きバルコニー辺りから雨漏れ 思い切ってバルコニーを外して補修しました』

長い間、ちょっとした雨でも部屋中で雨漏れお客様の知り合いの方の紹介で雨漏れ補修をすることになりましたBefore ブルーシートで少しでも雨をしのいでいた様です…

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『ジョリパット独自の風合いを活かした外壁のリフォーム』

ジョリパットフレッシュは古くなった塗膜の上からローラーで簡単に施工できます改修工法「リフレッシュシステム」高圧水で洗浄した後、ひび割れを補修しましたシーラー塗…

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『落雪による建物損壊の対応に追われています』

今年の大雪は去年の大雪に比べて建物被害の大きさと多さが比較できないほどひどいものになっています そのほとんどは落雪によるものです今年は一度にたくさんの湿っ…

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『建物の塗り替えはお任せください』

お家の塗り替え塗り替えは建物の維持管理塗り替えするときに建物のチェックも大切です腐蝕した部分は塗り替えだけではだめです下地の補修も大切ですサイディングの目地…

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『ビルのメンテナンスの診断をいたします』

築年数が経ってきたビルのメンテナンスある程度計画的に行う事になりますが材料や表面の仕上げ等によっては傷み具合のスピードや単なる補修ではなく取り替えと一概に同じ…

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『マンションの雨漏れ を再現する』

築２０年を超える鉄骨ALCのビルディング賃貸専用のマンション先日の記録的な大雨の日に雨もれが発生しましたしかし 目視で建物外側をよく調査しましたが雨もれの原因…

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『過去に補修履歴がある鉄骨階段 更に腐食が進んで補強の見直しのリフォームをしました』

お客様の依頼で鉄骨階段の調査をしました屋根が吹き飛んでいます過去に部材を取付して補強をした様ですが 更に腐食が進んで階段が危ない状態に近づいています階段屋根の…

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『マンション浴室壁のタイル打音検査』

鉄筋コンクリート造のマンションの浴室のタイルが浮いて剥がれそうになっているとお客様から相談を受けましたとりあえずタイルの現状調査外観、打音によるタイルの浮きを…

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『漏水履歴の多い建物 なかなか雨漏れが直りません 散水試験を行いました』

今年マンションを購入されたお客様から雨漏れの補修の依頼がありました建物の前オーナーはいろいろ雨漏れの対策に苦労された跡がありますが全部の解決に至らなかった様で…

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『大手ゼネコンが建てた築１５年のマンションのテラスドアの調整の依頼がありました』

大手不動産会社からの依頼で同系の大手ゼネコンが建てた築１５年のマンションのテラスドアの補修の依頼がありました 大きなテラスドアは折れ戸と片開き扉の連窓です重…

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『ビルのメンテナンスの診断をいたします』

築年数が経ってきたビルのメンテナンスある程度計画的に行う事になりますが材料や表面の仕上げ等によっては傷み具合のスピードや単なる補修ではなく取り替えと一概に同じ…

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『マンションの雨漏れ を再現する』

築２０年を超える鉄骨ALCのビルディング賃貸専用のマンション先日の記録的な大雨の日に雨もれが発生しましたしかし 目視で建物外側をよく調査しましたが雨もれの原因…

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『築年数が古い木造の賃貸住宅 の雨漏れを直しました』

築年数のかなり古い木造住宅少しの雨降りでも家の中はいたるところで雨漏れ賃貸人はずっとお悩みだったそうですがかなりご高齢のオーナー様 お知り合いの方の紹介でこの…

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『建物調査 メンテナンス計画のご提案をしました』

当社のネット情報でご依頼があった物件の調査を行いました建物は鉄骨３階建てALC外壁１階は駐車場で２階と３階は賃貸の住居部分築年数でそろそろ大規模修繕が必要な時…

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『マンションの雨漏れ を再現する』

築２０年を超える鉄骨ALCのビルディング賃貸専用のマンション先日の記録的な大雨の日に雨もれが発生しましたしかし 目視で建物外側をよく調査しましたが雨もれの原因…

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『漏水履歴の多い建物 なかなか雨漏れが直りません 散水試験を行いました』

今年マンションを購入されたお客様から雨漏れの補修の依頼がありました建物の前オーナーはいろいろ雨漏れの対策に苦労された跡がありますが全部の解決に至らなかった様で…

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『腐蝕した鉄骨階段を診断しました』

当社の施工事例を見たお客様から腐食が進んでいるアパートの鉄骨階段の診断の依頼がありました階段の踏板を支えているＬアングルのすき間に入った雨水で錆が膨らんで踏板…

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『マンションの健康診断 建物調査をしました』

マンションのオーナー様から建物の診断を頼まれましたこの建物は鉄筋コンクリート造です定礎は平成７年６月の刻印すでに１８年近く経っております大手ゼネコンの建築は…

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『閉まらなくなったマンション屋上のスチール製ドアの簡易改修』

旧耐震構造のマンションの屋上ドア付近の外壁にひび割れが入りました枠の変形で屋上に出る扉がちゃんと閉まらなくなりました雨が入り込んで困りましたカバー工法より軽微…

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『鉄骨４階建て賃貸マンションの受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結に改修しました』

鉄骨４階建ての賃貸マンション設備の定期点検で揚水ポンプの取替の時期が迫っていました東京都に申請をして受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結することになり…

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『ヒートショックにご用心! 窓から部屋の温かい温度の約半分が逃げて行きます 窓断熱リフォーム』

入浴中の急激な血圧変動 年間1万7,000人が入浴中急死 「ヒートショック」とは、温度の急激な変化で血圧が上下に大きく変動することなどが原因となり起こる健康被…

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『いけませんね マンションの扉の取替 インチキな工事ですが 違法かつすぐ壊れます』

当社に見積もり依頼がありましたが お客様の意向があまりにもコンプライアンスを無視していたので見積もりを辞退した現場ですその後を確認しました賃貸マンションの最上…

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『鉄骨階段の補修診断』

鉄骨階段が不安になったお客様から補修の診断の依頼がありました錆がかなりの部分で膨らんで溶接が切れていますこの踏み板 このままでは危なくなります錆が膨張してアン…

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『築年数の古い木造家屋の漏水調査と緊急対応』

当社と長いお付き合いをいただいているお客様から水道局の検針員から水道料金の急激に増えているとのご指摘がありました漏水の可能性を知り 当社に漏水の調査と漏水対策…

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『戸建住宅の外壁サイディングボードの取り合い目地 の防水改修』

戸建住宅の外壁のサイディングボードの目地のシーリングが経年劣化しています 目地を支える弾性シーリング材は追従性、耐久性、水密性などの基本性能を頼りとしていま…

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『ハウスメーカーオリジナルの３連外開き窓の破れたロール式網戸を改修しました』

ハウスメーカーはとかくオリジナルの物を作って一般の対応を拒絶していますしかし オリジナルが故に特注対応の品物はアフターサービスが行き届かない場合があります …

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『築浅の中古物件の補修を依頼されましたが・・・・』

当社に建物の化粧梁にできたひび割れの補修の依頼がありましたとりあえず現地の確認をしたら建物の基礎と外壁に異常な歪が生じています中古建物の販売業者はその歪を…

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『鉄骨造マンション 階段手すりのひび割れを補修しました』

築２０年以上経過している鉄骨造の賃貸マンション当社で点検を行ったところ階段廻りの劣化が進んでいました階段の手すりは鉄骨の胴縁にラスモルタルに塗装仕上げラスの固…

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『大雪・台風で破損した屋根 保険対応で耐食・耐久・耐候性が優れた金属平葺き屋根にカバー工法で修復』

木造の戸建住宅近くのマンションにお住いの方から屋根の破損を教えてもらいました当社で屋根を調べて 保険対応で修復をすることになりましたカバー工法で修復をご提案し…

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『セキスイ瓦U 強風で屋根破損』

リフォーム用のセキスイ瓦U強風で屋根の一部が破損 雨漏れが発生しました棟押えの瓦材の下地の木材が腐食していました下地の木材を取り換えましたこれで安心ですアサク…

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『ハクビシン対策』

東京都近郊の昭和初期のなんともレトロな戸建住宅の貸家とても人気の物件なんですが・・・天井裏に現れるハクビシンでどうしても住んでいる人たちが出て行ってしまうそう…

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『マンションのリフォーム 防音フロアー』

マンションのリフォーム防音フロアー F４５ 直貼床材管理組合のリフォームー既定の防音直貼り F45クッション付の直貼りフロアー材ですメーカーの仕様に基づいて施…

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『日本瓦 の点検と補修』

日本瓦の立派な家です３．１１の地震で多少なりとも影響がありました全部直すのには費用がかかりすぎるので遠くから調査して瓦の崩れが大きいところに足場をかけて更に…

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『微細なクラック等を改修しながら高耐候つ・低汚染・防藻防カビの水系シリコン系外装塗装工事』

３．１１で発生した外壁の微細なクラックを特に対処しながら木造１戸建て住宅の外壁の塗装を行いました仮設足場が出来たら外壁の詳細な調査を行います外壁に発生したクラ…

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『2002年製 TOTOユニットバスのルーバーサッシの窓が開かない』

２００２年製のTOTOユニットバスのルーバーサッシの窓ハンドルを回しても開かなくなりましたルーバーサッシはTOSTEM NCVオペラすでに廃番の窓ですが 調…

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『築５０年のマンションPS内の漏水 １階の店舗 電源ダウンで緊急断水を強行しました』

築５０年のマンション管理人さんから緊急対応の依頼がありました マンション最上階のパイプシャフト内の給水本管 バルブ手前から水が出ていますみるみるうちに水の勢…

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『ユニットバスの修理はあきらめてもらいました』

築年数は４０年は超えていそうなマンション当時は高級マンションの様ですが賃貸の入れ替わりでユニットバスの修理の依頼がありました過去に修理した跡がありますたぶん３…

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『窓枠の上に新設窓をかぶせるリフォーム 最新の断熱窓に取り替え可能』

窓枠の上に新設窓をかぶせる外壁工事なし壁工事なしで室内側からの施工 足場が要りません最新の断熱窓にも取り換え可能いろいろな窓に変更できるリビング 壁工事不要約…

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『木造家屋ルーフバルコニーの漏水を改修しました』

木造１戸建て住宅のルーフバルコニーの雨漏れの修理の依頼がありました 雨漏れしている上部のルーフバルコニーの床は腐食していますほぼ一致していました雨漏れの原因…

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『塗装の施工不良 塗膜の剥がれを改善しました』

１０年前の塗装は施工不良でした下地の外壁に吹き付けた塗膜は付着しておりませんでした脆弱な塗膜はひび割れや゜剥離を起こしていました前回の塗膜を剥離しました素地面…

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『木造家屋外壁のひび割れ？を調査しました』

外壁のひび割れを通りがかりの塗装業者に指摘されるので当社に相談がありましたたしかに 遠目に外壁にひび割れが目立ちます元々リシンかき落としの和風の外壁前回の塗装…

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『窓の安心 防犯面格子の取付』

窓の防犯対策を気にしているお客様に通常の面格子よりやや強めの防犯対策の面格子をご提案しました面格子の裏側縦横の井桁格子がかしめられています防犯ビスと外れ止めの…

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『ハウスメーカーのアパート ルーフデッキの屋根のメンテナンス』

大手ハウスハウスメーカー製のアパート屋根はルーフデッキ過去に塗装履歴がありますメンテナンスの依頼がありました 築年数は古いアパートですが手入れが行き届いてお…

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『２重の漏水トラブルでした 給湯配管の取り替えとバイパス工事』

水道メーターが急に増えて水道局の検針員の方から水漏れの指摘がありました当社に漏水の点検と補修の依頼で伺いました建物外部の給湯配管が水が噴き出ています過去にリフ…

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世田谷/奥沢　リフォームなび

東京都世田谷区奥沢で住宅を新築、リフォームはアサクラハウスにお任せください　介護予防、省エネ対策、防犯対策、耐震補強のご相談　ビルの防水、修繕も診断、施工いたします　かしこいＥＣＯ　味のある仕上げ、匠の技の仕上がり　丁寧な家造り　責任を持って施工していつまでもお住まいを守ります　それが街の建築屋アサクラハウスです　

www.asakurahouse.com

『浴室の洗い場の床 冬でも足がヒヤっと感じにくいサーモタイルに改修しました』

浴室の床のモザイクタイルが剥がれています既存のタイルを剥がします冬でも足がヒヤっと感じにくいサーモタイルをお奨めしましたタイルの中に微細気泡を分散させています…

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『艶消しの質感を楽しむ塗り替え キクスイ ビュークリーンウォール』

築後まだ１０年余りですが外壁のひび割れが気になるので塗り替えをすることになりましたもともとリシン吹付 シンプルな外壁の質感は艶消しのイメージの効果建物の外観に…

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『マンション雨漏れの調査と対策』

マンション１階にあるワインバーの天井から雨漏れ管理組合から調査の依頼がありました雨漏れの上部にバランス釜の外壁貫通がありますこれはかなり疑わしいですねエントラ…

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『シロアリ調査』

過去の床の張り替えをした洗面脱衣室浴室の入り口の枠の内側はシロアリの跡が見えます洗面脱衣室の床下は布基礎で確認できません床の点検口を作りました床下を調べると根…

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『賃貸マンション ３点式ユニットバスの取替』

賃貸マンションの３点式ユニットバスの取替をすることになりました壊れる前に取替は賢明な対策です３点式のユニットバスはリフォーム用が用意されていません搬入経路の問…

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『雨で濡れたとき滑りやすいエントランスポーチのタイルの滑り止め加工』

雨降りの時、玄関のエントランスポーチのタイルが滑り易い不安にお応えすることになりました タイル表面の清掃と油分の除去をしてから透明のノンスリップ材を塗付しま…

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『高齢のビルオーナーの不安をあおる 防水業者にご用心！！』

鉄筋コンクリート造のマンションのオーナーに屋上のエアコン用の基礎のひび割れの写真を拡大して見せて建物のひび割れと称して防水工事の必要性を説明していました実は…

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『マンション階段を防滑・超重歩行・衝撃音遮断性・超対候性のある階段専用シートでリフォームしました』

築２０年を超えるマンションの階段 今後の快適性と劣化防止と資産価値アップのために階段専用のシートでリフォームしました 高圧水で洗浄します ノンスリップタイ…

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『マンションバルコニー雨樋修理』

築年数の古いマンションのバルコニーにある雨樋縦樋の上部接続部分に亀裂が発生雨水が噴き出していました 共用部分なので理事会から修理の依頼がありました 現場を確認…

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『マンション浴室の漏水を防ぐ防水工事と水張り試験』

築４０年を超えているマンションの浴室賃貸として使われていますが水漏れがあり今は空き家状態です 浴室の解体を行いました過去に２回 防水の改修をしてありました２…

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『マンション浴室改修 浴槽の排水テスト』

マンションの浴室改修浴槽の直結排水のテストを実施しました下階の天井裏の漏水確認これで安心です

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『プロパンガス対応 システムキッチンビルトインガスコンロの取り換え』

プロパンガスシステムキッチンのビルトインガスコンロの取り換えをしましたたまたまメーカーの目玉商品のガラストップの商品を仕入れることができました使い込んだガスコ…

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『プロパン対応エコジョーズ風呂釜の取り換え』

そろそろ完全にダウンする前に風呂釜の取り換えをすることになりました実は過去に一度ダウンしてメーカーのメンテナンスを受けている風呂釜 プロパンガス対応なので…

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『築年数の古いアパートの鉄骨階段の診断をしました』

急な階段を上った先にある鉄骨造のアパート鉄骨階段の診断をしましたプレハブ造りの軽量鉄骨造のアパート築年数は結構経っていますが今までメンテナンスは建物の不安感を…

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『家庭用壁掛けエアコンのクリーニング』

家庭用壁掛けエアコンのクリーニング１台目 １２０００円２台目から ８０００円 アルミフィン専用の中性洗剤使用なので安全です高圧水でフィンの隙間に詰まった汚れ…

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『ソファーの裏側のカビ対策 エコカラットで調湿機能を活かした内装リフォーム』

木造住宅のリビングソファーの裏側に深刻なカビが発生してますソファーが断熱のポイントを室内側にしてしまいましたエコカラットの調質機能をお奨めしました エコカ…

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『突風で屋根が壊れました』

屋根の一部が庭に落ちていました真ん中で折れ目があります風にあおられてバタンバタンと音がしていたそうですちぎれる前に突風で吹き飛ばされています 屋根を調べると一…

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『エアコンクリーニング』

壁掛けエアコンクリーニング１台目 １２０００円 税込２台目から ＋８０００円ずつ 税込 エアコン専用の洗浄剤使用高圧水ですすぎます匂いが出てきたら大変です…

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『介護予防 外部手すり』

介護予防で外部手すりを取り付けました 取付位置の墨出し 金属の材料なのでエクステリア系の職人さんの出番です 取付完了です アサクラハウス株式会社東京都…

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『木製の玄関ドアのリフレッシュ』

木製の玄関ドア雨や日光にさらされてだんだん表側が痛んでしまいます塗装をしてもその塗装も長持ちしませんフッ素加工シートを貼ることにしました表面のデコレーションに…

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『防音対策のリフォーム グレードアップキャンペーンの特典利用のインプラス ペアガラス仕様』

介護対策で寝室を２階から１階へ移すことになりました線路際の部屋の防音対策でインプラスの取り付け年に２回のグレードアップキャンペーンの特典のご利用でシングルガラ…

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『マンションバルコニーのドレン排水口から泡 対策の工事をしました』

築年数の古いマンション雨樋のドレン排水口から泡で出てくるそうです上階のバルコニーの洗濯排水が下階の横引き排水管で流れが悪くなっている様です 横引きの排水管の中…

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『木造住宅 雨漏れ対策』

木造住宅の雨漏れ対策の依頼がありました 雨漏れで天井のクロスがはがれています とりあえず補修しました 雨漏れの原因を探してみます 外壁の配線が外…

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『建築設備定期報告検査の改善指導に基づく是正工事 予備電源の白熱灯の器具不良の取り換え』

マンションの１階にある人気のお蕎麦屋さん建築設備の定期報告検査報告書の検査成績で器具不良の改善指導がありましたバッテリー不良で非常時の点灯ができない状態です …

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『周辺地盤の陥没で排水枡の底が抜けました 』

建物周辺地盤の陥没でモルタル製の排水枡の底が抜けています モルタル製の排水枡と排水管の接続部分が壊れて排水が漏れています 埋設の排水管を露出させます…

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『ふろ釜給湯器をエコジョーズに取り換えて東京ガスの湯ったりプランの申請 エコ＆お得な値引き料金』

２０年お使いのふろ釜調子が悪くなりました 急いでエコジョーズのふろ釜に取り換えました 排気の熱まで利用して省エネ 東京ガスに連絡して料金値引きのプラン『湯…

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『損保会社の認定金額の根拠がわからない』

風雪や事故または犯罪行為で壊された建物の復旧で損害保険の申請の依頼がありますたまには 損保会社からの調査依頼もありますいろいろなシーンでその対応を求められて…

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『ドアクローザの取り換え』

ドアクローザからのオイル漏れドアがバタンを閉まって調整ができない それはドアクローザの故障です取り換えをお薦めします Ｂｅｆｏｒｅマンションの玄関ドアオイ…

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『エアコンクリーニング』

キャンペーンチラシをご覧になってエアコンクリーニングの依頼が続いております      エアコン専用…

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『パナホームの賃貸アパートのドアチャイムを修理しました』

築年数の古いアパートは軽量鉄骨造のパナホーム玄関ドアのチャイムの表面が劣化していますオーナー様からの依頼で修理することになりました パナホームのドア…

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『賃貸マンション アルミサッシ窓のクレセント取り換え』

築年数の古い賃貸用のマンション入居者からクレセントのクレームがありました  調べてみるとクレセント軸のガタツキ ロックの不具合でした&#x…

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『旧規格の幅広の網戸レールを改造して網戸の取り換えをしました』

大きな引違いのテラスサッシの網戸長年の使用で壊れていました旧規格の網戸のレールは幅広なのでそのまま現状の網戸の取り換えはできません  編戸…

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『2×4住宅の床鳴りを調査してフローリングの仕上げに改修しました』

２×４住宅の玄関ホールはカーペットの仕上げです過去にも床鳴りを大工さんに直してもらったそうですが又床鳴りにお悩みでしたそのご相談を受けた時 ちょっと戸惑いまし…

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『マンションの雨樋を補修しました』

  マンションの修繕工事で雨樋のメンテナンスも大切です仮設足場を掛けてから雨樋を点検しました築２０年を超える建物の雨樋初期の柔らかさしなや…

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『賃貸アパート 鉄骨階段の診断』

都会の人気スポットの近く 静かな住宅地にある木造アパートですこの中古アパートを１棟買いされるお客様から鉄骨階段の診断を依頼されました 全体的におしゃ…

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『マンション雨樋の取り換え補修』

介護事務所からの依頼で雨樋の修理です車いすで雨樋にぶつかって壊れたそうです激しくぶつかった様で鉄製の支持材は曲がっていました保険対応で修理しました …

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『なかなか解決できない雨漏れポイントを見つける』

  建物の相談を受けている時になかなか雨漏れが解決できなくてお悩みがあるとの事でした  雨漏れの発生部分が見える様にし…

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『鉄筋コンクリート造マンション 屋上からの雨漏れの調査』

築年数の古い鉄筋コンクリート造のマンション最上階での雨漏れの調査 今回は居住部分からの雨漏れではなく廊下天井からの雨漏れ天井を開けたら屋上のドレンの配管部分で…

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『過去に修理している鉄骨階段　全部やり直しの診断』

この鉄骨階段　過去に修理をしていますこれ　安くて簡単　頼んだ方も見た目　安心しますしかし　腐食した部分はそのまま　表側をきれいに隠しただけ腐食した部分は更に悪…

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『ＬＩＸＩＬ　ＩＮＡＸ　古い小便器の取り換え』

長年使用されていない工場のトイレ資産運用のため貸倉庫に改修しました 小便器を外してみると鉛の排水管でしたＬＩＸＩＬ　ＩＮＡＸに問い合わせをすると鉛の配管用のア…

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『猛暑で雨漏れを見つけました』

６月に梅雨明けも記録的連日の猛暑はとても異常です猛暑で雨漏れを見つけてしまいました エアコンをつけっ放しで結露水が流れていますかんかん照りなのに地面が濡れてい…

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『猛暑に効果絶大　屋根の遮熱塗装』

例年ならまだ梅雨なのに今年は連日の猛暑屋根の塗装もたいへんですが・・・ 屋根の遮熱塗装足場のパイプは暑くて触れないほどなのに遮熱塗装の効果はものすごい本来なら…

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『シーリングの施工不良』

建築してから１０年程度経過したビルシーリングが異常です経年劣化とは違う状態建物全体のシーリングが硬化不良となっています施工業者のミスでは無さそうですあまり知ら…

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『ルーフバルコニーから雨漏れ』

  　　　　  先日の世田谷区の記録的な豪雨で雨漏れ１階の天井にシミが確認できます ルーフバルコニーの窓と外壁のシーリングは劣化して切れています既存のシーリン…

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『ポリ浴槽の大きな割れを今までにないやり方で補修しました』

浴槽を取り替えて３０年くらい経ちました経年劣化で浴槽がの底が割れて水漏れが発生しました本来なら浴槽の取り換えがベストですが実験的な意味も含めて今までにない手法…

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『割れた散水栓ボックスの修理』

本来　車庫には使えない散水栓ボックスのフタ車が乗って割れました修理の依頼がありました部品取りで修理します同じ規格を探しました修理完了です アサクラハウス株式会…

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『屋根瓦の修理』

台風２４号の後始末大きな屋根の瓦が壊れています大きな屋根は急こう配仮設足場は大がかりになります棟の瓦が落ちています棟の瓦の積直し 壊れていない部分も補強しまし…

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『鉄骨４階建て賃貸マンションの受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結に改修しました』

  鉄骨４階建ての賃貸マンション設備の定期点検で揚水ポンプの取替の時期が迫っていました東京都に申請をして受水槽と揚水ポンプを取り外して水道配管を直結することに…

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『マンションの新築時から無かったエキスパンションジョイントに専用の金物を取り付けました』

        築４０年を超えるマンション３．１１の震災以来雨漏れが集中している部分がありましたマンションの管理会社直系の修繕会社の説明でマンションの入隅部分…

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『雨漏れの原因はどこだ』

  雨漏れの調査をしました天井のシミは壁際では無かった  大屋根はセメント瓦廃番なので取り換えはできません割れと隙間の大きい部分をシーリングしましたでも　これ…

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アサクラハウス's コンセプト

奥沢の工務店の３代目です 大工の棟梁だった初代の父から ゼネコンを辞めて街の工務店を引き継ぎました 建物に関するジャンルは木造から、鉄骨、鉄筋コンクリートまで 様々な状態を調べてご提案します 快適な生活のために何が必要なのか・・・を