2015.11.15 04:38

建物の外壁を診断します

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建物の外壁を診断します

外壁は鉄筋コンクリート・鉄骨・木造・プレキャストコンクリートなどの主要な構造で成り立ち　タイル仕上げ、塗装材仕上げ、サイディング張り、鋼製パネル等の外皮で仕上げられています

建築後の経過年数とそれまでのメンテナンスの状態　施工の品質から現在の状態を確認します　経過年数と外壁の状態によって劣化した部分の手直しまたは、張り替え、カバー工法等

今後の建物の維持に関してアドバイスをいたします

耐震の補強、雨漏れ対策、開口部の変更、省エネ対策、防音対策、防犯対策も外壁に関わることもお尋ねください

サーモグラフィで外壁のひび割れからの雨漏れの調査

雨漏れ調査

雨漏れ対策

ひび割れ調査

ジョリパットリフレッシュ

『大手塗装会社の雨漏れ分析を否定して他の雨漏れ対策が先日の暴風雨で証明されました』

臨時理事会がありました当社は修繕委員の顧問として参加とあるマンションでずっとお悩みだった雨漏れ対策の調査報告がありました実は緊急総会で前大規模修繕を行った大手…

アサクラハウスのブログ

『建物の塗り替えはお任せください』

お家の塗り替え塗り替えは建物の維持管理塗り替えするときに建物のチェックも大切です腐蝕した部分は塗り替えだけではだめです下地の補修も大切ですサイディングの目地…

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『腐蝕した木造外壁をローコストにリフォームしました』

木造住宅の増築部分の外壁が腐食して崩れかかっていました増築した部分がもともとの建物より先に傷んでいたました対策の工事をすることになりましたローコストな工法で…

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『築２０年を超えるマンション陶磁器タイル外壁の改修保護』

築２０年を超えるマンション建物全体に足場を掛けて今後のマンション維持管理のために大規模修繕の工事を行いました普段、手の届かない部分を入念に点検して安心してマン…

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『屋根置きバルコニー辺りから雨漏れ思い切ってバルコニーを外して補修しました』

長い間、ちょっとした雨でも部屋中で雨漏れお客様の知り合いの方の紹介で雨漏れ補修をすることになりましたBefore ブルーシートで少しでも雨をしのいでいた様です…

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『３度目の塗り替え工事窓枠が腐食していました』

当社で３度目の塗り替え工事を行うことになりました耐久性の高い塗装をしていますので塗膜の極端な劣化はありませんしかし外部に面した窓枠の腐食が見つかりました塗膜…

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『ジョリパット独自の風合いを活かした外壁のリフォーム』

ジョリパットフレッシュは古くなった塗膜の上からローラーで簡単に施工できます改修工法「リフレッシュシステム」高圧水で洗浄した後、ひび割れを補修しましたシーラー塗…

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『木製雨戸をリフォームしました』

築年数の古い建物道路から見える木製雨戸の経年劣化が進んでいました雨戸の戸箱の表面の劣化もかなり進んでいました塗装する方法もありますが羽目板のすき間が目立って…

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『木製片引き窓をアルミ製ルーバーサッシに取り替えました』

築年数の古い木造建物ですがメンテナンスが行き届いて建物の状態はとてもいい全て１本引きの窓は丁寧な造りですフルに開く窓は解放感がいいですねしかし古い窓のすき間か…

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『木造家屋ルーフバルコニーの漏水を改修しました』

木造１戸建て住宅のルーフバルコニーの雨漏れの修理の依頼がありました雨漏れしている上部のルーフバルコニーの床は腐食していますほぼ一致していました雨漏れの原因…

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『木製雨戸の敷居の溝調整で雨戸の滑りが改善されました』

築年数の古い木造住宅雨戸の滑りが良くないので直して欲しい敷居はヒノキで腐食無しガタツキが有りませんが木製の敷居溝はアルミ製の雨戸にえぐられて平滑になっていま…

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『TOSTEM ウイングオープンの調整と修理』

築１５年のマンション大手マンション管理会社からの依頼でテラスサッシの調査を実施しました折れ戸と片開きの連窓のサッシですTOSTEM ウイングオープン大きくて重…

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『雨漏れの履歴のある建物を塗装する』

雨漏れの履歴のある建物の塗装工事です調べたら増築部分のつなぎ目とモルタル部分のひび割れと隙間がありましたＢｅｆｏｒｅ大屋根の軒の出があまりありません雨樋…

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『戸建住宅の外壁サイディングボードの取り合い目地の防水改修』

戸建住宅の外壁のサイディングボードの目地のシーリングが経年劣化しています目地を支える弾性シーリング材は追従性、耐久性、水密性などの基本性能を頼りとしていま…

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『マンションの外壁にエキスパンション金物を取り付けました』

築４０年を超える鉄筋コンクリート造のマンションです３．１１の大地震の後に雨漏れが報告されましたしかしここの管理会社直営の修繕業者は単にU字の溝切りにシーリ…

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『旧耐震設計のマンション地震でひび割れが生じた鉄筋コンクリート造を復旧する』

新耐震設計以前のマンション３．１１の地震で鉄筋コンクリート造の建物に壁を貫通するひび割れが生じました本来なら耐震の診断を受けて補強するのが建物の正しい維持管理…

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『漏水履歴の多い建物なかなか雨漏れが直りません散水試験を行いました』

今年マンションを購入されたお客様から雨漏れの補修の依頼がありました建物の前オーナーはいろいろ雨漏れの対策に苦労された跡がありますが全部の解決に至らなかった様で…

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『雨漏れの原因を探す』

当社で建てたお客様から雨漏れの連絡がありました築４０年を超える木造住宅つい最近の雨で風向きによって雨漏れが起きる様になったそうです雨漏れが起きている時に確認す…

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『マンション雨漏れの調査と対策』

マンション１階にあるワインバーの天井から雨漏れ管理組合から調査の依頼がありました雨漏れの上部にバランス釜の外壁貫通がありますこれはかなり疑わしいですねエントラ…

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『困ったバルコニーの雨漏れ』

建物の調査で気になっていた木造家屋のバルコニーこれはどういう作り方をしているのか防水ができない雨漏れがしていないといいが・・・・最近の連日の雨降り実はお客様は…

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『外部の塗り替えしたばかりのアパートの屋根台風で壊れました』

建物の塗り替えをしたばかりの木造アパート台風２６号で屋根の一部が吹き飛んで近くの駐車場に落ちていました回収した屋根の部材です落ちた先で物損事故にならなくて…

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『板金の外壁の工場の雨漏れを対策しました』

板金の外壁の貸工場大雨の後に雨漏れの連絡がありました確かに外壁から雨漏れのシミが床面に残っています過去にいろいろ苦労の後がありますが残念なことに水切りがありま…

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『マンションの雨漏れ調査をしました』

修繕委員に推薦されたので雨漏れ調査を行いましたタイミング良く前日の夜に雨が降りました風向きの条件まで揃っているとは思えませんが当社のサーモグラフィを使ってみ…

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『魚屋さんの庇テントの張り替え』

近くの魚屋さんから店先のテントの張り替えを頼まれました既存のフレームは再利用しました夏の日差しから店内を守ります何しろテントの雰囲気が魚屋さんらしいです完成で…

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『いけませんねマンションの扉の取替インチキな工事ですが違法かつすぐ壊れます』

当社に見積もり依頼がありましたがお客様の意向があまりにもコンプライアンスを無視していたので見積もりを辞退した現場ですその後を確認しました賃貸マンションの最上…

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『いけない鉄部塗装』

当社の塗装とほぼ同じころの他社の塗装工事近くでしたのでちょくちょくチェックしておりました鉄製フェンスただスプレーで塗っていたので早い早いあっと言う間に塗装完…

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『ハクビシン対策』

東京都近郊の昭和初期のなんともレトロな戸建住宅の貸家とても人気の物件なんですが・・・天井裏に現れるハクビシンでどうしても住んでいる人たちが出て行ってしまうそう…

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『木造家屋外壁のひび割れ？を調査しました』

外壁のひび割れを通りがかりの塗装業者に指摘されるので当社に相談がありましたたしかに遠目に外壁にひび割れが目立ちます元々リシンかき落としの和風の外壁前回の塗装…

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『塗装の施工不良塗膜の剥がれを改善しました』

１０年前の塗装は施工不良でした下地の外壁に吹き付けた塗膜は付着しておりませんでした脆弱な塗膜はひび割れや゜剥離を起こしていました前回の塗膜を剥離しました素地面…

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『窓の安心防犯面格子の取付』

窓の防犯対策を気にしているお客様に通常の面格子よりやや強めの防犯対策の面格子をご提案しました面格子の裏側縦横の井桁格子がかしめられています防犯ビスと外れ止めの…

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『マンション雨漏れの調査と対策』

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『艶消しの質感を楽しむ塗り替えキクスイビュークリーンウォール』

築後まだ１０年余りですが外壁のひび割れが気になるので塗り替えをすることになりましたもともとリシン吹付シンプルな外壁の質感は艶消しのイメージの効果建物の外観に…

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『木造住宅雨漏れ対策』

木造住宅の雨漏れ対策の依頼がありました雨漏れで天井のクロスがはがれていますとりあえず補修しました雨漏れの原因を探してみます外壁の配線が外…

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『損保会社からの依頼で事故調査をしました』

損保会社からの依頼で誤って敷地内で車を後退させて家を損壊した現場の調査を行いました事故直後の写真ですお客様からこの写真データをいただきましたウッドデッキを破壊…

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『損害保険対応ガラス熱割れ破損』

損害保険会社からの依頼でガラスの破損の調査を行いました日本料理店の大きなガラス縦ラインの透明ガラス熱割れが発生しています大きなガラスの取り換えの見積もりです仮…

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『外壁塗り替えの色決め』

外壁の色既存のイメージを大切にして決めました高耐候性アクリルシリコン樹脂系塗料水系ファインコートシリコン菊水化学工業株式会社KM122D 艶消し高耐候性防…

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『マンションの雨樋を補修しました』

  マンションの修繕工事で雨樋のメンテナンスも大切です仮設足場を掛けてから雨樋を点検しました築２０年を超える建物の雨樋初期の柔らかさしなや…

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『猛暑の金属屋根　遮熱塗装を検証してみました』

たいへんな猛暑が続いています二年後の今日はオリンピックをやっているはず甲子園も大丈夫？？さて　大屋根に遮熱塗装をしました猛暑でどうなっているのか調べてみまし…

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『賃貸アパート鉄骨階段の診断』

都会の人気スポットの近く静かな住宅地にある木造アパートですこの中古アパートを１棟買いされるお客様から鉄骨階段の診断を依頼されました 全体的におしゃ…

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『工事中に雨漏れ発生　』

貸倉庫に改修中　仕上げ工程の直前で雨漏れがありました上の階は居住空間ですバランス釜の排気筒が怪しいですねかなり古いタイプのガス湯沸かし器がありました使…

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『貸倉庫に改修　搬入口を大きな折れ戸にしました』

長年使われていない工場を貸倉庫に改修搬入口　現在ＦＩＸの窓を折れ戸に改修大きな開口ができましたアサクラハウス株式会社東京都世田谷区奥沢１－５８－８ＴＥＬ０…

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『猛暑で雨漏れを見つけました』

６月に梅雨明けも記録的連日の猛暑はとても異常です猛暑で雨漏れを見つけてしまいましたエアコンをつけっ放しで結露水が流れていますかんかん照りなのに地面が濡れてい…

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『シーリングの施工不良』

建築してから１０年程度経過したビルシーリングが異常です経年劣化とは違う状態建物全体のシーリングが硬化不良となっています施工業者のミスでは無さそうですあまり知ら…

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『塗装する前に腐食したべニア板を取り換えました』

築年数の古い戸建住宅の塗装工事塗装で更に建物の保存を図ります塗装する前に建物を調べました大屋根の軒裏のべニア板が腐食しています塗装は建物の保存を守るためしかし…

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『ルーフバルコニーから雨漏れ』

　　　　先日の世田谷区の記録的な豪雨で雨漏れ１階の天井にシミが確認できますルーフバルコニーの窓と外壁のシーリングは劣化して切れています既存のシーリン…

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『木製面格子のメンテナンス』

木製の面格子腐食しています額縁も面格子も腐食しているので撤去して額縁だけ取り付けました雨対策のシーリングをしてから木部塗装アルミ製の面格子を取り付けました…

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『出窓の雨漏れ対策』

鉄筋コンクリート造の住宅出窓の雨漏れでお困りですシーリングは劣化していますまず出窓の天端に板金で雨除けシーリングの打ち替え雨漏れ対策完了ですこれで安心アサ…

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『パイプファンの雨漏れ対策』

雨漏れを調べたら外壁に簡易的な換気ガラリが付いています外から部屋の中が見えるぐらいに素通しこれでは雨除けにはなっていません換気ガラリの取り付けもいけませんねタ…

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『3階の外階段に庇を取り付け』

鉄筋コンクリート造の３階の外階段雨風が吹き付けると建屋の出入りがたいへんアルミ製の庇の検討をしました上の階の荷物の揚げ下ろしも考えます後付けですが耐風性を…

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『泥棒の侵入　窓ガラスを破られた』

泥棒の侵入窓ガラスが破られました夕方のわずかな時間の不在を狙われました保険の申請　写真を撮りました保険申請の見積もりは現状回復割れたガラスを元に戻す内容です …

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『木製の雨戸枠をアルミ製雨戸枠に取り換えました』

毎日の雨戸の出し入れがたいへん雨戸の敷居の滑りが悪くなりました木製の雨戸の枠と戸箱をアルミ製に取り換えることになりました戸箱・敷居・鴨居を撤去…

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アサクラハウス's コンセプト

奥沢の工務店の３代目です大工の棟梁だった初代の父からゼネコンを辞めて街の工務店を引き継ぎました建物に関するジャンルは木造から、鉄骨、鉄筋コンクリートまで様々な状態を調べてご提案します快適な生活のために何が必要なのか・・・を